2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
121.3万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市東灘区
100.1万円/㎡
前年比-48.8%
グランヴィ御影郡家
兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
/ 住吉駅 徒歩7分
2018年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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3階 / 112.45㎡の場合
相場
11,076万円
98.5万円/㎡
6,894
9,682
12,470
15,257
AI査定結果
推定相場価格
11,076万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,682万円〜12,470万円
86.1万円/㎡〜110.9万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月13日
グランヴィ御影郡家
12,000万円（106.7万円/㎡）/ 3階 / 112.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は120.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 12,000万円 | 106.7万円 | 3階 | 112.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 12,000万円 | 106.7万円 | 3階 | 112.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/06 | 13,800万円 | 122.7万円 | 3階 | 112.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 17,800万円 | 100.9万円 | 3階 | 176.4㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/01/29 | 13,800万円 | 122.7万円 | 3階 | 112.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/09 | 18,800万円 | 106.6万円 | 3階 | 176.4㎡ | 4L・DK | 南 |
| 2024/12/03 | 19,500万円 | 110.5万円 | 3階 | 176.4㎡ | 4L・DK | 南 |
| 2024/10/04 | 14,800万円 | 131.6万円 | 3階 | 112.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/30 | 14,800万円 | 131.6万円 | 3階 | 112.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 15,500万円 | 137.8万円 | 3階 | 112.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/12 | 15,500万円 | 137.8万円 | 3階 | 112.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 19,800万円 | 112.2万円 | 3階 | 176.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 13,800万円 | 131.2万円 | 3階 | 105.22㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 23,000万円 | 130.4万円 | 3階 | 176.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は99.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | グランヴィ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 住吉駅7分 | 12,000万円 | 106.7万円 | 112.45㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 8,880万円 | 104.3万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2023/01/28 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 7,550万円 | 88.8万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2023/04/20 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 13,800万円 | 103.7万円 | 133.14㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/13 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 8,980万円 | 87.3万円 | 102.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,770万円 | 84.1万円 | 92.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 7,480万円 | 81.9万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/20 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 10,880万円 | 108.1万円 | 100.67㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/25 | リベール神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,150万円 | 96.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2022/09/27 | ジオグランデ岡本一丁目 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅2分 | 9,480万円 | 111.9万円 | 84.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/19 | グランレ・ジェイド岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 10,200万円 | 117.8万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 11,800万円 | 104.7万円 | 112.72㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 3階建 | 西 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/09 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 9,880万円 | 104.0万円 | 95.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市東灘区では48.8%下落しています。
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